Spécial Investisseur Immeuble à vendre
Composition de l'immeuble :
L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée d'un T2 meublé rénové, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Il dispose également d'une cour avec deux places de parking ainsi que d'une cave.
Le T4 sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée.
Premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : deux chambres mansardées.
Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 11 856.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie.
L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se fait à 19 km.
L'immeuble est vendu occupé, au prix de 160 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER pour découvrir cette maison à vendre à Privas.
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 13/03/2025
Classe énergie
509 kWh/m².an
Classe climat
17 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 050 € et
6 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)