À vendre Immeuble CENTRE-VILLE DE PRIVAS
Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :
Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué jusqu'en février 2026.
Premier étage : Studio à rénover.
Deuxième étage : Duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l'étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.
Le local commercial et le duplex sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 880
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
L'immeuble est vendu occupé, au prix de 153 000 , avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 01/10/2025
Classe énergie
280 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 620 € et
870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)