Exclusivité Immo de france !
A Saint-Pierre-lès-Elbeuf, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs. Il se compose de deux lots distincts : un local commercial de 80 m² avec une buanderie de 30 m² ainsi qu'une vitrine sur une rue très fréquentée, actuellement loué, et à l'étage un logement de 124m² t5 loué également.
La maison est répartie sur le niveau supérieur, elle offre quatre chambres, une cuisine équipée, un grand salon/séjour, deux salles de bains, ce qui en fait un espace de vie spacieux et lumineux. Garage et jardin commun entre le local et la maison.
Le local commercial assure un revenu locatif stable grâce à son emplacement stratégique et à la fidélité de son locataire. Le logement, avec son accès indépendant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, présente un fort potentiel locatif. Cet ensemble immobilier garantit une bonne rentabilité et constitue un investissement sûr et pérenne.
Investir dans cet immeuble, c'est opter pour un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Proche de Rouen, Saint-Pierre-lès-Elbeuf offre un cadre de vie agréable et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 29/12/2023
Classe énergie
184 kWh/m².an
Classe climat
37 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 160 € et
1 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
