Maison à rénover avec grand terrain à Poses (27740)
Située sur la commune très prisée de Poses (27740), dans un environnement à la fois calme, verdoyant et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des bords de Seine et du lac de Poses.
Son accès immédiat à l'autoroute A13 (axe Paris ? Rouen) en fait un bien idéal pour les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la mobilité.
D'une surface habitable d'environ 63 m², cette maison de type T3 bis offre une distribution fonctionnelle comprenant :
Un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres + un bureau, idéal pour une chambre d'appoint (plus de 7m²), une salle d'eau, un WC indépendant
Le bien dispose également d'un sous-sol complet chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Vous y trouverez Un vaste verger, un espace poulailler, des abris extérieurs et des possibilités de stationnement sur la parcelle
Maison lumineuse et au calme à rénover - Chauffage fuel - double vitrage + volet roulant.
Potentiel:
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Son emplacement, la superficie du terrain et son sous-sol en font un bien à fort potentiel de valorisation.
Surface habitable : 63 m²
Surface terrain : 1500 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 000 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 17/03/2026
Classe énergie
305 kWh/m².an
Classe climat
86 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 810 € et
6 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
