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Maison
3 pièces
à vendre
Ruoms (07120) | Réf. : HV23970
| N° 32521713
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
£
1 salle d'eau
7
55 m²
1
1 parking
Coup de coeur assuré pour cette maison récente alliant confort moderne et sérénité.
À Ruoms, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020 (garantie décennale et dommage ouvrage en cours), offrant environ 55 m² habitables.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et WC. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un espace aménagé avec piscine (7m par 3m). Facile d'entretien et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif.
Un atout supplémentaire : un accès privatif à la voie verte via un portillon situé à l'arrière de la maison.
Classée B au DPE et A en GES, elle offre une excellente performance énergétique. Proposée au prix de 260 000 honoraires à la charge du vendeur, elle constitue une belle opportunité sur le secteur de Ruoms.
Contactez M.Vallier pour plus d'informations au zéro6 78 84 52 34 ou par mail hvallier@groupe-valrim.fr
Votre conseiller Immo de France Les Vans : Hugo VALLIER
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
Surface habitable : 55 m²
Surface terrain : 469 m²
Nbre de parking : 1
Terrasse : 1
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 27/04/2024
Classe énergie
100 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 390 € et
590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
£
1 salle d'eau
7
55 m²
1
1 parking
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