Découvrez sans plus tarder cette charmante maison nichée dans le quartier prisé de Sanvic/Bléville, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Cette maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un séjour/salon lumineux et un espace buanderie pratique.

- Au premier étage : Une chambre confortable et un bureau idéal pour le télétravail, les études, ou en chambre d'enfant.

- Au deuxième étage : Une autre chambre douillette et une salle de bains offrant le luxe d'une baignoire et d'une douche.

A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une terrasse ensoleillée et un jardin magnifiquement exposé plein ouest, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
De plus, un garage et un débarras ajoutent une commodité supplémentaire à cette propriété.

Cette opportunité est à saisir rapidement, idéale pour les primo-accédants désireux de concrétiser leur rêve de propriété. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter l'agence Immo de France Normandie au 02.32.74.99.98, ou Quentin LEPELLETIER au 07.86.76.70.79. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 82.04 m²

Surface terrain : 174 m²

Nbre de garage : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 265 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/07/2021

Classe énergie

156 kWh/m².an

Classe climat

36 kg CO₂/m².an

Prix de vente : 199 000 € ^HAI

dont 4.74% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 4.74 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
82.04 m²

1
1 parking

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