Située dans un quartier paisible à l'extérieur de Saint-Julien en Genevois, cette maison de 120m2 habitables se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Le sous-sol (non-enterré) comprend un garage et de nombreuses pièces de stockage.
- L'étage principal comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un séjour lumineux et une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée.
- Le dernier étage se compose de combles aménageables en cours d'isolation dont l'électricité a déjà été installée. Ce niveau offre ainsi un grand potentiel pour créer un espace supplémentaire, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, tels que l'isolation thermique par l'extérieur, le changement des fenêtres et le remplacement de la chaudière en 2014. Ces améliorations assurent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
À l'extérieur, un grand jardin de 1000m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. La terrasse, offrant une vue dégagée, est l'endroit idéal pour vos repas ou moments de détente en famille.
Concernant l'emplacement, la maison se trouve à seulement quelques pas d'un arrêt de bus desservi par les lignes 272 (en direction de Genève) et M (ligne locale), facilitant vos déplacements.
Cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes de transport et des services.
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1000 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 275 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 17/05/2024
Classe énergie
191 kWh/m².an
Classe climat
42 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 430 € et
2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
