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Vente maison 4 pièces 126 m² à Vertou (44120)

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Maison 4 pièces à vendre

Vertou (44120) | Réf. : JR-18913-NA | N° 18913

Prix de vente : 422 000 € HAI

dont 4.2% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 4.2 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
3 salles d'eau

7
126 m²

1
2 parkings

IMMO de France Ouest Nantes a le plaisir de vous présenter cette maison de 126 m², édifiée sur un terrain de 560 m², idéalement située dans la très recherchée commune de Vertou. Son atout majeur : un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.

A l'étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble, également dotée de sa propre salle d'eau. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.

Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

En annexe, vous disposez d'un grand garage accessible depuis la maison et le jardin. Pour compléter l'ensemble, un cabanon extérieur vient s'ajouter aux prestations.

Notre équipe est disponible du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour organiser une visite et répondre à vos questions.
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 560 m²
Nbre de parking : 1
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 26/05/2025
Classe énergie
D
240 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 310 € et 3 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 422 000 € HAI

dont 4.2% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 4.2 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
3 salles d'eau

7
126 m²

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