4807 immobilier vous présente cette magnifique maison composée de demi-niveaux d'une superficie de 142m2 loi carrez et de 196m2 au sol dans un secteur calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve.
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa vue imprenable sur la vallée.
La maison dispose de beaux volumes et d'une luminosité d'exception, elle a été rénovée avec des matériaux haut de gamme de qualité supérieure.
Au rez-de-chaussée, nous débutons la visite par une entrée avec placard, une grande cuisine équipée fermée de 16m2, une belle pièce de vie de 40m2 donnant accès à une véranda de 15m2.
Au demi-niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et un balcon, une salle de bains et un WC avec lave-mains pour une superficie totale de 30m2.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux grandes de 13m2 chacune avec placards, ainsi qu'une avec un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, un garage double de 32m2, une buanderie de 9m2, une salle cinéma de 18m2 et une salle de jeux de 21m2.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1003m2.
Surface habitable : 196 m²
Surface terrain : 1003 m²
Surface carrez : 142 m²
Nbre de garage : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 687 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 13/11/2023
Classe énergie
165 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 750 € et
2 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
