Exclusivité Immo de France - Carpentier Immobilier à Val-de-Reuil !
Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère authentique. Elle offre environ 175 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 666 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, le palier dessert deux grandes suites parentales d'environ 28 m² chacune, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, parfaites pour enfants, bureau ou invités.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un coin verger, d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'une grange avec beau potentiel d'aménagement ou de stockage, un carport pour bois et une cave.
Ce bien rare réunit volume, cachet, potentiel et tranquillité. Idéal pour une famille ou un projet de maison secondaire.
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 1666 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 930 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 03/07/2025
Classe énergie
288 kWh/m².an
Classe climat
90 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 6 270 € et
8 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
