Exclusivité À Vendre Le Pouzin Maison 96m² sur Terrain de 1 676m²
Située à Le Pouzin, cette maison sur deux niveaux, d'une superficie de 96m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux,
Une pièce à aménager selon les besoins,
Une chambre avec salle d'eau privative,
Une chaufferie,
Un cellier,
Un accès direct au garage.
À l'étage :
Un second hall d'entrée,
Une pièce de vie,
Une cuisine indépendante avec balcon,
Une salle d'eau,
Deux chambres dont une avec véranda,
Un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1 676m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.
La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité... ).
Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 8 568 hors charges.
Proposé à la vente au prix de 169 000 H.A.I.
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Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 18/11/2025
Classe énergie
474 kWh/m².an
Classe climat
145 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 720 € et
7 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)