EN EXCLUSIVITE sur la commune de ROCHESSAUVE (07210) à 20 minutes de PRIVAS : sur les hauteurs, une maison coup de cœur en pierres volcaniques offrant une belle surface habitable d’environ 156 m². Elevée d'un étage, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée, WC et buanderie indépendante. Au premier étage : deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une pièce de 19 m² et une tour aménagée en bibliothèque sur deux niveaux. Les plus : grande terrasse en lauze, barbecue en pierre, bassin, verrière, cave et dépendances. Chauffage électrique, poêles et cheminée. La propriété bénéficie de l'eau communale mais également de l'eau de source. 7 300 m² de terrain attenant offrant une vue panoramique dégagée. Exposition SUD. Idéal pour les amoureux de la nature. A 10 minutes des premières commodités. Accès autoroute A7 et nationales N102 et N7 à 18 km. Elle est proposée à l'achat pour 365 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER.
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 20/12/2023
Classe énergie
406 kWh/m².an
Classe climat
13 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 270 € et
4 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
