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Maison
5 pièces
à vendre
Sallanches (74700) | Réf. : DMV1310150345
| N° 7982
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
129.3 m²
1
5 parkings
Très belle maison de 2011 à vendre sur les hauteurs de Saint-Roch à Sallanches
Celle-ci est composée d'une vaste pièce de vie séjour cathédrale et cheminée à bois avec cuisine américaine Schmidt donnant accès à une magnifique terrasse plein Sud de plus de 40m2 avec vue sur tout le massif Mont-Blanc, un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage, on retrouve un dégagement pour 2 grandes chambres, une mezzanine/bureau (pouvant être transformé en 4ème chambre), une salle de bains avec douche et baignoire + wc, et un grenier.
Au niveau inférieur, actuellement un très garage de près de 80m2 vous permettra d'aménager en supplément un grand studio/T1 ou un bureau indépendant !
Cette maison est cadastrée sur un terrain de 1 200m2, la vue à 360 degrés sans vis-à-vis et l'ensoleillement vous séduirons à coup sur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite !
Surface habitable : 129.3 m²
Surface terrain : 1200 m²
Surface carrez : 109.5 m²
Nbre de parking : 4
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 110 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 23/06/2025
Classe énergie
241 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 998 € et
2 702 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
129.3 m²
1
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