Située dans un quartier calme, à quelques minutes d'Aix-Les-Bains, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1142 m². Son sous-sol complet et ses beaux volumes en font un bien rare dans le secteur.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel : au premier niveau, vous découvrirez un hall avec placards de rangements, menant à un double séjour avec insert, ouvert sur un grand balcon offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, avec accès direct à la terrasse, la piscine et son pool house.
Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande buanderie.
L'étage offre un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol total comprend : double garage, un atelier, une cave, un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Les atouts :
- Quartier calme et recherché.
- Grand terrain arboré de 1142 m².
- Piscine et pool house.
- Sous-sol complet et fonctionnel.
- Proximité d'Aix-Les-Bains et A 41 Annecy et Genève.
- Vue panoramique
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort !
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 07/03/2025
Classe énergie
274 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 570 € et
3 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
