En exclusivité Maison à Aubenas dans un quartier prisé
Sur un terrain constructible de 800?m² (possibilité piscine, extension, garage...), cette maison de 157?m² habitables se compose de deux logements indépendants :
Un T6 de 121?m² (4 chambres + bureau) libre de toute occupation,
Un T2 de 36?m², loué depuis 2023 pour 472?/mois + 23? de charges.
La propriété dispose également d'un garage double et d'un garage simple, soit environ 50?m² de dépendances.
La structure est en très bon état.
L'ensemble se distingue par sa proximité du centre-ville, des transports en commun, et par le calme de son environnement résidentiel.
La vue est dégagée et la maison est conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience.
? Détail des logements :
Rez-de-chaussée : logement T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, et l'accès aux deux garages.
Étage : logement T6 avec 4 chambres, un bureau, un vaste séjour/cuisine ouvert sur une grande terrasse d'environ 35m².
? L'ensemble des diagnostics techniques a été réalisé contact direct zéro6-19-33-71-57 mvernet@groupe-valrim.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 03/07/2025
Classe énergie
233 kWh/m².an
Classe climat
46 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 950 € et
5 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
