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Vente maison 6 pièces 123 m² à Évron (53600)

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Maison 6 pièces à vendre

Évron (53600) | Réf. : 19119E-AB | N° 19119

Prix de vente : 170 000 € HAI

dont 6.25% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 6.25 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
5 chambres

£
1 salle d'eau

7
123 m²

Venez découvrir au pied du centre-ville, cette maison rénovée, qui ne demandera qu'une touche déco de votre part !

Sur rez-de-chaussée surélevé, l'entrée spacieuse permet de desservir une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une cheminée, et très lumineux pour une surface d'environ 40m².
En continuité du couloir, on accède à la salle d'eau, au WC, ainsi que les trois chambres.
A l'étage, le grenier a été sommairement aménagé pour y recevoir ponctuellement des hôtes à dormir. Entièrement revu, il pourra laisser libre court à votre imagination (chambres supplémentaires, salle de jeux/bibliothèque,...). A noter que ce niveau est déjà équipée d'un WC et deux lavabos.

La maison offre un sous-sol complet, avec une pièce actuellement à usage de bureau, permettant d'y stationner un véhicule, d'avoir un espace buanderie et chaufferie, une cave, du rangement,...

Côté extérieur, un joli massif de fleurs orne le devant, ainsi qu'un potager sur l'arrière, et deux dépendances. Le reste du sol est goudronné ou en gravillonné.
Petit plus : un ascenseur extérieur couvert permet d'accéder à la maison!

La maison est actuellement chauffé au gaz de ville, et la chaudière remplacée en 2020.

Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? Contactez votre agence Immo de France EVRON, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos interrogations et programmer une visite !
Surface habitable : 123 m²
Surface terrain : 769 m²
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 16/05/2025
Classe énergie
D
201 kWh/m².an
Classe climat
C
24 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 920 € et 2 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 170 000 € HAI

dont 6.25% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 6.25 % à charge acquéreur
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£
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Prix de vente : 158 000 € HAI HAI

Honoraires à charge acquéreur

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Évron (53600)

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