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Maison
6 pièces
à vendre
La Roche-sur-Foron (74800) | Réf. : PMV1340148992
Prix de vente : 632 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : NC
Honoraires à charge acquéreur
S
5 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
160 m²
Au calme sur les hauteurs ensoleillées de la Roche et sans vis-à-vis, cette villa vous séduira par ses volumes et son potentiel. 4 chambres, une grande terrasse et une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, avec une cuisine semi-ouverte qui prolonge le séjour. Le sous-sol amenagé en vaste bureau peut-être transformé aisément en studio.
Ce n'est pas tout : les combles d'environ 60 m2, accessibles depuis la mezzanine n'attendent que votre imagination pour être transformées en salle de jeux ou suite parentale.
Une maison agréable, fonctionnelle (panneaux photovoltaiques, poele à bois, piscine...) et idéale pour une vie de famille paisible.
- -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1113 m²
Type chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 11/06/2025
Classe énergie
294 kWh/m².an
Classe climat
57 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 340 € et
5 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Prix de vente : 632 000 €
HAI
Prix de vente honoraires exclus : NC
Honoraires à charge acquéreur
S
5 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
160 m²
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Informations sur La Roche-sur-Foron
La Roche Sur Foron, située au cœur de la Haute-Savoie, est une citée médiévale (2ème citée historique de Hte Savoie) avec un patrimoine historique classé parmi les plus beaux détours de France.
La Roche Sur Foron bénéficie, avant tout, d’un emplacement privilégié. En effet, elle se situe aux portes du bassin Annécien et de Genève, au cœur d’un réseau de communication international (réseaux autoroutiers, ferroviaires, aériens..) et est proche de l’industrieuse Vallée de l’Arve qui rend son environnement économique dynamique avec des atouts économiques et touristiques qui font d’elle, une ville stratégique.
Mais elle est surtout une ville de tradition avec ses échanges commerciaux et internationaux (événements annuels : économiques et culturels) et ses nombreux commerces du centre ville.
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