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Maison
6 pièces
à vendre
Montcel (73100) | Réf. : 3484
| N° 3484
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à charge vendeur
15 mn d'AIX-LES-BAINS et 30 mn d'ANNECY, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique ferme offrant 160 m² habitables. La rénovation soignée met en valeur le cachet de l'ancien tout en apportant un confort moderne.
Cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un vaste salon/séjour avec un coin cheminée chaleureux. Un jardin arboré de 1716 m² avec belle piscine. Une dépendance de 42 m² au sol (partiellement rénovée), complète ce bien et permet d'envisager un gîte, bureau ou un revenu locatif.
Garage, cave et stationnement sont également un plus pour cette bâtisse.
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1716 m²
Taxe foncière : 1 002 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 05/05/2025
Classe énergie
247 kWh/m².an
Classe climat
39 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 860 € et
3 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à charge vendeur
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