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Maison
7 pièces
à vendre
Annecy (74000) | Réf. : NJV1380150582
| N° 22241
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
5 chambres
U
2 salles de bains
£
1 salle d'eau
7
189 m²
1
5 parkings
Maison de 189 m2 Carrez avec appartement indépendant et grand terrain arboré à Annecy Vovray
Située dans le hameau de Vovray, à seulement 3 km de la vieille ville d’Annecy, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Le secteur est desservi par les transports en commun et permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux rives du lac tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
La propriété développe une surface de 189 m2 Carrez (210 m2 habitables) et se compose d’un appartement indépendant de type 2 de 42 m2 ainsi que d’une habitation principale de 147 m2 comprenant une belle pièce de vie, trois chambres, trois salles de bains et des combles aménageables de 67 m2 au sol qui permettent d’envisager un aménagement supplémentaire. Un grand garage de 35 m2 complète l’ensemble.
Le terrain plat de 2 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, est agrémenté d’arbres fruitiers et offre un véritable écrin de verdure.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un projet familial ou un investissement aux portes d’Annecy.
Surface habitable : 189 m²
Surface terrain : 2081 m²
Surface carrez : 189 m²
Nbre de parking : 4
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 04/03/2025
Classe énergie
303 kWh/m².an
Classe climat
48 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 110 € et
5 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
5 chambres
U
2 salles de bains
£
1 salle d'eau
7
189 m²
1
5 parkings
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