Située au coeur de la commune d'Incarville, cette charmante maison familiale de 6 pièces vous offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités. Implantée sur un terrain de 920 m², elle propose une superficie habitable d'environ 132 m², complétée par une dépendance moderne avec piscine couverte. Un bien rare à seulement 30 minutes de Rouen et 1h30 de Paris, avec un accès rapide à l'autoroute A13.
Des volumes généreux et une belle luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie , comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux, un coin salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Une première chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une spacieuse salle de bains avec WC. Les volumes et la luminosité en font un espace nuit confortable pour toute la famille.
Sous-sol complet et prestations de qualité
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie, une cave, un atelier et un espace de stockage.
Dépendance avec piscine chauffée ? Idéale pour location saisonnière ou espace indépendant
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance récente de 2023, qui accueille une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe piscine intérieure chauffée (9x4 m) grâce à une pompe à chaleur. Ce bâtiment indépendant offre un cadre parfait pour accueillir famille ou amis, mais aussi pour développer une activité de location saisonnière.
Un emplacement recherché à proximité des axes majeurs
La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services d'Incarville. Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'A13, permettant de rejoindre Rouen en 30 minutes et Paris en 1h30. L'environnement calme et résidentiel constitue un véritable atout pour une vie sereine à la campagne, sans être isolé.
Un bien unique aux multiples usages
Cette propriété aux prestations rares, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif, saura séduire les familles, les professionnels souhaitant télétravailler dans un cadre paisible, ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement locatif.
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