Agréable maison située en bords de Drôme Saillans (26340)
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature.
Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sa terrasse.
Cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur
5 chambres, dont une avec terrasse privative
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Maison sur deux niveaux, offrant une belle modularité des espaces
Grand garage pour stationner ou stocker
Construction de 1978
Chauffage électrique + insert
Menuiseries double vitrage bois
Que ce soit pour une grande famille ou une résidence secondaire, cette maison offre de multiples possibilités dans un cadre naturel exceptionnel.
Les + :
? Superficie et potentiel
? Accès direct à la rivière Drôme? Exposition plein sud? Grand terrain arboré? Village dynamique avec commerces, écoles et gare
Diagnostics : DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 et 3280 par an .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.? Océane BRAEM : obraem@groupe-valrim.fr - 06.61.37.57.58
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 14/12/2024
Classe énergie
254 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 400 € et
3 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
