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Vente maison 7 pièces 128.85 m² à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270)

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Maison 7 pièces à vendre

Torcé-Viviers-en-Charnie (53270) | Réf. : 18985E-AB | N° 18985

Prix de vente : 149 000 € HAI

dont 6.43% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 6.43 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
128.85 m²

1
1 parking

Venez découvrir à TORCÉ, cette maison des années 80, entièrement pensée pour les besoins actuels !

Au rez-de-chaussée, on retrouve une très belle pièce à vivre et son foyer ouvert, et une cuisine fermée attenante (qui peut être ouverte sur la pièce vivre), ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie permettant l'accès au garage.
Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, un WC.

Au premier étage, un grand palier dessert trois grandes chambres allant de 13 à 18m², une bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.
Un grenier est accessible depuis l'une des chambres afin de servir de stockage, et peut éventuellement être aménagé.

Le tout sur une belle parcelle de plus de 700m² sans vis-à-vis, avec terrasse accessible depuis le salon/séjour et la cuisine !

Ses forts atouts : tout le nécessaire pour y vivre en RDC , et maison qui est classée en D, garantissant une habitation moins énergivores sans énormes à travaux à prévoir ou pourrez y poser vos valises et faire la décoration selon vos goûts.

Vous souhaitez en savoir plus, et prévoir une visite ? Contactez votre agence IMMO de France EVRON, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Surface habitable : 128.85 m²
Surface terrain : 732 m²
Nbre de garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 842 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 23/04/2025
Classe énergie
D
233 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 270 € et 3 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 149 000 € HAI

dont 6.43% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 6.43 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
4 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
128.85 m²

1
1 parking

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