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Maison
8 pièces
à vendre
Alby-sur-Chéran (74540) | Réf. : OOVMA1830149854
| N° 22258
Prix de vente : 559 000 €
HAI
dont 5.47% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 530 000 €
Honoraires de 5.47 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
5 chambres
U
1 salle de bain
£
2 salles d'eau
7
206 m²
1
5 parkings
Construite en 1973 et édifiée sur trois niveaux, cette grande maison familiale de 206 m2 habitables (241 m2 au sol) s’épanouit sur un terrain de 3 039 m2, offrant un cadre agréable et préservé.Le rez-de-chaussée accueille un séjour ouvert sur une cuisine, avec un accès à un grand balcon exposé sud-ouest. Trois chambres, une salle de bain et un garage aménagé en bureau complètent ce niveau.L’étage, entièrement rénové en 2022 et doté d’une entrée indépendante, constitue un véritable espace autonome avec deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur privatif. Enfin, le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir environ quatre voitures, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.Le terrain accueille également un chalet extérieur de 25 m2, idéal pour du stockage supplémentaire, venant parfaire ce bien aux multiples possibilités.
Surface habitable : 206 m²
Surface terrain : 3039 m²
Surface carrez : 206 m²
Nbre de parking : 4
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 413 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 24/03/2025
Classe énergie
319 kWh/m².an
Classe climat
100 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 7 510 € et
10 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1972 (abonnements compris)
Prix de vente : 559 000 €
HAI
dont 5.47% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 530 000 €
Honoraires de 5.47 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
5 chambres
U
1 salle de bain
£
2 salles d'eau
7
206 m²
1
5 parkings
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