Sur la commune de PASSY en direction de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, nous vous proposons une maison individuelle de 120m2 habs sur 4 niveaux + grenier aménageable (réfection totale de la toiture en cours) et une grange sur 3 niveaux.
Actuellement la maison propose 2 appartements distincts :
-Un grand T2 au RDJardin d'env. 62m2 en duplex avec mezzanine
-Un petit T3 d'env. 60m2 au 2ème étage avec balcon,
Un grenier brut à aménager d'environ 75m2 au dernier niveau (poss de rassembler les 2 niveaux pour faire un grand appartement duplex).
Ainsi qu'une grande cave et une chaufferie.
Indépendamment : Une grange sur 3 niveaux avec au RDJardin un studio aménagé et équipé d'env. 28m2 donnant sur une terrasse, et une grange sur 2 niveaux donnant la possibilité de création de stationnements sur la partie RDC.
Le tout édifié sur une parcelle de 2.009m2 (non dissociable).
Gros potentiel, travaux à prévoir.
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 2009 m²
Nbre de parking : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 800 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 27/07/2023
Classe énergie
374 kWh/m².an
Classe climat
47 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 920 € et
3 990 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)