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Maison
4 pièces
à vendre
Saint-Jorioz (74410) | Réf. : MSVVI1350149542
| N° 22207
Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
2 salles de bains
£
1 salle d'eau
7
130 m²
1
3 parkings
Découvrez cette superbe villa à ossature bois, conçue par des architectes et constructeurs de la région, idéalement située à Saint-Jorioz, sur le secteur prisé du côté lac. À seulement 50 mètres de la piste cyclable et à 10 minutes à pied des plages du lac d'Annecy, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du port pour les amoureux de nautisme.
Le rez-de-chaussée offre une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m2, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un espace cocooning chaleureux autour de la cheminée. Un cellier et une buanderie complètent cet espace, avec un accès direct au garage de 22 m2.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un second WC.
Cette villa allie confort moderne, charme et emplacement de rêve, proche de toutes les commodités. La décoration est soignée et les prestations sont de qualité.
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 623 m²
Surface carrez : 128 m²
Nbre de parking : 2
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 31/03/2025
Classe énergie
211 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 960 € et
2 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 1 090 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
2 salles de bains
£
1 salle d'eau
7
130 m²
1
3 parkings
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