En plein hypercentre d’Annecy, à quelques minutes à pied du lac, de la vieille ville, de Bonlieu, du théâtre et de la gare, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. Ici, tout est accessible en un instant : commerces, services, loisirs et culture.
Nichée au 2? étage d’un immeuble bien entretenu, cette élégante habitation de type T2 a été entièrement repensée et rénovée. Elle associe avec harmonie le cachet de l’ancien et la qualité des aménagements modernes. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre confortable dotée de grands rangements assure un espace pratique et accueillant. La salle d’eau, sobre et raffinée, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Ce bien, prêt à emménager, constitue autant un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie annécienne qu’une opportunité d’investissement offrant un excellent rendement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Surface habitable : 44.14 m²
Surface carrez : 44.14 m²
Type chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 02/08/2024
Classe énergie
405 kWh/m².an
Classe climat
89 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 980 € et
1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
