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Vente appartement 2 pièces 42.09 m² à Annecy (74000) Centre ville

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Appartement 2 pièces à vendre

Annecy (74000) - Centre ville | Réf. : NJVAP1380148983 | N° 22182

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
42.09 m²

Charmant appartement de 43 m2, entièrement rénové, situé en plein cœur du quartier très prisé du Pré Carré à Annecy. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à deux minutes à pied du lac, du Paquier, du centre culturel Bonlieu, de la gare et du centre commercial Courier.
L’appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre séparée, d’un dressing et d’une cuisine ouverte moderne. Il offre de belles prestations et un agencement optimisé, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en étant à quelques pas des espaces naturels. Ce bien est idéal pour les citadins en quête d’un cadre de vie dynamique et agréable, ou pour les investisseurs souhaitant proposer un hébergement de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché d’Annecy. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Surface habitable : 42.09 m²
Surface carrez : 42.09 m²
Type chauffage : Collectif

Infos copropriété

Nbre de lots : 34
Charges prévisionnelles : 1 149 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 20/07/2025
Classe énergie
E
306 kWh/m².an
Classe climat
D
47 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 120 € et 1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires à charge vendeur

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£
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42.09 m²

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Prix de vente : 260 000 €

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