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Appartement
2 pièces
à vendre
Le Grau-du-Roi (30240) - Port Camargue - Plage Nord | Réf. : V1400097094
| N° 6758
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
£
1 salle d'eau
7
27 m²
1
1 parking
Découvrez ce superbe appartement de type P2 situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence recherchée bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. La pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur un agréable extérieur de 9 m2, parfait pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre privilégié. L’appartement dispose également d’une chambre séparée, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de la climatisation pour un confort optimal.
Vous serez immédiatement séduit par la tranquillité de l’environnement, la vue dégagée et surtout l’accès direct à la plage situé à seulement quelques mètres. Ce bien constitue une véritable opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite conatctez, YOHANN FRANCES : 06.79.70.15.21.
Surface habitable : 27 m²
Surface carrez : 26 m²
Nbre de parking : 1
Taxe foncière : 564 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 28
Charges prévisionnelles
: 540 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 15/10/2025
Classe énergie
137 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 420 € et
620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
1 chambre
£
1 salle d'eau
7
27 m²
1
1 parking
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