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Appartement
3 pièces
à vendre
Annecy (74000) | Réf. : NJV1380150421
| N° 22245
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
78.81 m²
1
1 parking
Appartement T3 de 78 m2 au sol (63 m2 Carrez) à vendre à Seynod, dans le quartier recherché du Vieux Seynod. Situé au dernier étage d’une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie rare, combinant confort moderne et environnement paisible, à seulement 4 km du centre-ville d’Annecy.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 15 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter d’une vue dégagée et de moments en extérieur en toute tranquillité. L’agencement est fonctionnel, les espaces sont bien pensés et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
L’appartement dispose d’un parking de copropriété, d’une cave privative et d’un garage en option.
Le secteur du Vieux Seynod séduit par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les lignes de bus. L’accès rapide à l’autoroute et à la rocade permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.
Un appartement lumineux, en bon état général et très recherché sur le marché. À visiter sans tarder.
Surface habitable : 78.81 m²
Surface séjour : 27.38 m²
Surface carrez : 62.86 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Infos copropriété
Nbre de lots : 56
Charges prévisionnelles
: 1 600 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/08/2025
Classe énergie
231 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 190 € et
1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
78.81 m²
1
1 parking
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