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Appartement
4 pièces
à vendre
Sallanches (74700) | Réf. : DMVAP1310150975
| N° 7996
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
£
2 salles d'eau
7
106.71 m²
1
1 parking
Charmant appartement 4 pièces de 107m2 (dont 71,4m2 en loi Carrez) sur le coteau de Sallanches à Burzier
Situé dans un cadre champêtre à 10min en voiture de Sallanches, au 3ème étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2020.
Le bien est composé d'une entrée, un vaste séjour mansardé avec cuisine équipée donnant accès à un beau balcon côté Est avec vue sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un second balcon accessible depuis les chambres, une salle de bains, et deux wc.
Une grande cave, un grenier sous comble, et une place de stationnement extérieure abritée complètent l'ensemble.
A visiter au plus vite pour découvrir ce bel appartement plein de charme !
Surface habitable : 106.71 m²
Surface séjour : 35 m²
Surface carrez : 71.45 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 820 €
Infos copropriété
Charges prévisionnelles
: 880 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 23/07/2025
Classe énergie
174 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 013 € et
1 317 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
£
2 salles d'eau
7
106.71 m²
1
1 parking
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