À seulement 2 km de La Roche-sur-Foron, au cœur du charmant village d’Amancy, découvrez cet appartement traversant de 125 m2, baigné de lumière, niché dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements avec digicode.
Vous serez séduit dès l’extérieur par sa terrasse/balcon de 27 m2, offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, ainsi que par ses agréables espaces verts. Un emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied, pour un quotidien tout en douceur.
À l’intérieur, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger s’harmonise parfaitement avec un salon chaleureux, créant un bel espace de vie convivial. L’appartement propose également 3 grandes chambres avec placards intégrés et un bureau de 7 m2, idéal pour le télétravail.
Côté bien-être, profitez d’une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.
Les prestations ne manquent pas :
Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes
Volets roulants électrique partout
Porte d'entrée sécurisée
Climatisation réversible
Poêle à pellets, pour un confort optimal en toute saison
Chaudière collective fioul à comptage individuel
Un garage de 19 m2 avec mezzanine et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Le syndic est bénévole donc faibles charges d'environ 1 200 €/an.
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' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Surface habitable : 125 m²
Surface carrez : 125.44 m²
Nbre de parking : 1
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 797 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 14/08/2024
Classe énergie
175 kWh/m².an
Classe climat
47 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 690 € et
3 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)