En exclusivité l'agence 4807 Immobilier vous propose sur SALLANCHES en hyper centre,
Une Maison de ville rénovée avec jardin, composée de 2 appartements :
- Au RDC, un grand T2 d'environ 50m2 indépendant (idéal revenu locatif)
- A l'étage, en duplex un vaste appartement atypique de type T5 d'environ 150m2 + grenier aménageable
- Grand garage (2 voitures), un atelier, une cave et cuisine d'été donnant accès au jardin privatif de 100m2.
Tous les avantages réunis pour une grande famille : hyper centre, quiétude, jardin, garage, volumes et même revenu locatif !
A découvrir.

Surface habitable : 200 m²

Surface terrain : 250 m²

Nbre de garage : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 805 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/11/2023

Classe énergie

296 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 660 € et 3 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 575 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
5 chambres

U
2 salles de bains

7
200 m²

1
1 parking

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74700 - Sallanches

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Vente maison 10 pièces 200 m² à Sallanches (74700)

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