Au centre ville de SALLANCHES, à deux pas de l'église et proche des écoles, nous vous proposons à la vente la maison communale dénommée Bellegarde.
Avec terrain attenant de 565m2 dont une cour avec stationnements couverts à l'arrière, cette bâtisse est composée :
D'un sous-sol avec 2 caves voutées chauffées et fonctionnelles
Au RDC, une grande entrée, cuisine ouverte, sanitaires et deux locaux professionnels actuellement aménagés en salle polyvalente de 297m2
A l'étage, un grand T5 avec terrasse de 58m2 plein Sud avec vue Mont-Blanc, un Studio indépendant de 19m2.
Au 2ème, combles aménageables accessibles par l'extérieur.
Potentiel énorme pour cette maison située en zone Uc du PLU, une rénovation totale est à prévoir, le système de chauffage central est au gaz de ville installé en 2004.

Surface habitable : 400 m²

Surface terrain : 565 m²

Nbre de parking : 2

Type chauffage : CENTRAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/11/2023

Classe énergie

630 kWh/m².an

Classe climat

140 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 200 € et 4 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 496 650 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 473 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
6 chambres

U
2 salles de bains

7
400 m²

1
2 parkings

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74700 - Sallanches

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Vente maison 12 pièces 400 m² à Sallanches (74700)

Maison 12 pièces à vendre

Sallanches (74700) | Réf. : FCVMA1300147999 | N° 7911