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Vente maison 6 pièces 210 m² à Nantes (44300)

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Maison 6 pièces à vendre

Nantes (44300) | Réf. : JR-19201-NA | N° 19201

Prix de vente : 595 000 € HAI

dont 3.48% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 575 000 €
Honoraires de 3.48 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
5 chambres

£
3 salles d'eau

7
210 m²

1
2 parkings

Découvrez cette spacieuse maison Nantaise de 178 m² habitables plus un studio indépendant de 32 m² "Secteur La colinière" implantés sur un beau terrain joliment arboré de 991 m² offrant de nombreuses possibilités : grande famille, investissement locatif, télétravail ou regroupement familial.
A l'étage principal :
Entrée sur véranda lumineuse, Hall distribuant une cuisine séparée, aménagée et équipée
Grande pièce de réception de plus de 40 m² conviviale et baignée de lumière
Dégagement avec placards,2 chambres, salle d'eau et WC séparé
Au rez-de-chaussée :
Garage de 23 m²
Appartement indépendant comprenant :
Entrée, séjour-salon de 28 m²
2 chambres, un bureau
1 cuisine indépendante
Salle d'eau avec WC, buanderie, cellier et espace sous escalier
Studio indépendant de 32 m² :
Parfait pour location saisonnière, étudiant ou activité indépendante
Avec accès direct au second garage de 41 m²
Extérieur :
Terrain clos et paysager de 991 m², joliment arboré avec bassin à poissons offrant un cadre verdoyant et paisible
Espaces idéaux pour profiter des beaux jours jardiner ou installer une piscine
Équipements et atouts :
Pompe à chaleur + chauffage électrique
Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1 800 euros/an
Beaux volumes, nombreux rangements, fort potentiel locatif
Un bien rare sur le secteur combinant confort, indépendance et rentabilité.
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 991 m²
Nbre de garage : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 3 001 €

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/03/2025
Classe énergie
D
235 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Prix de vente : 595 000 € HAI

dont 3.48% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 575 000 €
Honoraires de 3.48 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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