Au cœur d’Annecy, dans l’une des rues les plus recherchées (rue Sommeiller), ce magnifique appartement de 90 m2 situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel : une exposition plein sud, une vue imprenable sur le parc arboré de Bonlieu, et un calme absolu sans aucun vis-à-vis.
Au sein d’un immeuble bourgeois Art Déco de grand standing, reconnu comme l’un des plus remarquables du centre-ville, ce bien séduit par son charme de l’ancien parfaitement conservé : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet massif, moulures d’époque, volumes généreux, lumière traversante.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour de 40 m2 baigné de lumière avec vue dégagée sur le parc, d’une grande chambre avec rangements, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC séparés.
Une cave, un local à vélos et des séchoirs communs viennent compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément dans la copropriété.
Emplacement idéal : à quelques mètres du théâtre de Bonlieu, de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Le lac est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation privilégiée.
Surface habitable : 90 m²
Surface carrez : 85.75 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 150 €
