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Vente appartement 3 pièces 95 m² à Annecy (74000) Centre ville

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Appartement 3 pièces à vendre

Annecy (74000) - Centre ville | Réf. : NJVAP1380149805 | N° 22242

Prix de vente : 735 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
95 m²

1
1 parking

Dans un immeuble bourgeois de 1950, récemment ravalé et réputé pour son standing, découvrez ce superbe T3 de 95 m2, traversant et lumineux, situé à deux pas du lac, du centre Bonlieu et de toutes les commodités.
Ce bien rare offre le charme de l’ancien avec de belles prestations : parquet massif, belle hauteur sous plafond, deux salles d’eau, une chambre spacieuse, un séjour double ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée, et une loggia.
L’appartement est situé dans un environnement privilégié, au cœur du très recherché quartier Palais de Justice. Vous profiterez également d’un ascenseur, d’un garage fermé en supplément, et d’une cave.
Un bien de caractère, idéalement placé, à seulement 200 mètres du lac et au pied des commerces, du théâtre et de la vie culturelle annécienne.
Un coup de cœur assuré pour les amateurs de cachet et d’emplacement d’exception.
Surface habitable : 95 m²
Surface carrez : 95 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif

Infos copropriété

Nbre de lots : 24
Charges prévisionnelles : 2 970 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 17/04/2025
Classe énergie
D
237 kWh/m².an
Classe climat
D
38 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 850 € et 2 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 735 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
95 m²

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Prix de vente : 690 000 €

Honoraires à charge vendeur

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