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Vente appartement 4 pièces 79 m² à Annecy (74000) Centre ville

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Appartement 4 pièces à vendre

Annecy (74000) - Centre ville | Réf. : MMVAP1840150360 | N° 22231

Prix de vente : 590 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
79 m²

1
2 parkings

Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété moderne de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée.
Bien agencé, il se compose d’une entrée avec placards, de trois chambres (dont deux avec rangements intégrés), d’une salle de bains, et de WC séparés assez spacieux pour intégrer un espace buanderie. L’espace nuit est isolé par une porte, offrant calme et intimité.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose environ 29 m2 avec une cuisine ouverte, et s’ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil.
Une cave est incluse. Un garage double en enfilade est disponible en option.
L'appartement est actuellement meublé, mais le mobilier pourra être retiré sans frais selon les besoins.
Situé à deux pas des transports en commun, du lac et de toutes les commodités (commerces, services, écoles…), cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Surface habitable : 79 m²
Surface carrez : 79 m²
Nbre de garage : 2
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 400 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 22/05/2025
Classe énergie
C
122 kWh/m².an
Classe climat
C
24 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 740 € et 1 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Prix de vente : 590 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
79 m²

1
2 parkings

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