Un bel appartement lumineux de 90 m2, idéalement situé rue Président Favre, en plein cœur d’Annecy, à proximité immédiate de Bonlieu, du théâtre, du lac, du Pâquier et de tous les commerces. Toutes les commodités et les transports sont accessibles à pied.
Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable.
Il se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de nombreux rangements, ainsi que d’un bel espace de vie : un séjour confortable ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir. L’ensemble est en bon état général.
Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier, dans un immeuble récemment ravalé et isolé, avec ascenseur. Le double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
Un garage en sus est également possible, pour un confort de stationnement en centre-ville.
Un appartement rare à Annecy centre, alliant confort, calme et emplacement privilégié.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 16/05/2022
Classe énergie
223 kWh/m².an
Classe climat
36 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 185 € et
1 603 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
