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Vente appartement 4 pièces 104.61 m² à Annecy (74000)

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Appartement 4 pièces à vendre

Annecy (74000) | Réf. : NJV1380150414 | N° 22236

Prix de vente : 545 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
104.61 m²

1
1 parking

Situé à l'entrée d'Annecy, à la limite de Sevrier, cet appartement de 104 m2 habitables se trouve dans l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du secteur.
Il se compose d’un séjour lumineux de plus de 41 m2, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Le bien est en bon état général.
Vous bénéficierez également d’un grand garage de 25 m2, accessible directement en extérieur, idéal pour le stationnement et le stockage.
La résidence dispose d’une plage privée réservée aux copropriétaires, d’un parking commun sécurisé et d’un accès immédiat à la piste cyclable.
Une opportunité rare à deux pas du lac et à proximité immédiate du centre-ville.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Surface habitable : 104.61 m²
Surface séjour : 43 m²
Surface carrez : 102.61 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 934 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 47
Charges prévisionnelles : 2 524 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 30/06/2025
Classe énergie
E
321 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 500 € et 3 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 545 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
104.61 m²

1
1 parking

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