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Vente maison 6 pièces 142.84 m² à Sallanches (74700)

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Maison 6 pièces à vendre

Sallanches (74700) | Réf. : FCVMA1300150797 | N° 7994

Prix de vente : 588 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

£
2 salles d'eau

7
142.84 m²

1
1 parking

Au coeur Sallanches, dans un secteur calme :
Belle maison de ville rénovée de 142m2 habitables sur 2 niveaux avec sous-sol et garage attenant, cadastrée sur un terrain cloturé de 221m2.
Le bien est composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie traversante avec cuisine entièrement équipée et salle à manger, un grand salon côté Sud-Est, une salle de douche, et un wc séparé. Ce niveau donne accès à une magnifique terrasse de plus de 20m2 plein Sud avec jardin et vue Mont-Blanc !
A l'étage, on retrouve un dégagement avec 4 belles chambres + placards, avec accès à un balcon côté Est vue sur les Aiguilles de Warens, une salle d'eau avec double vasque et wc.
Au sous sol, une chaufferie-buanderie de 20m2 et une cave/atelier de 14m2 permettent le stockage, ainsi qu'un petit garage attenant.
Rare à la vente, aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter !
Surface habitable : 142.84 m²
Surface terrain : 221 m²
Surface carrez : 139.14 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 998 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 13/08/2025
Classe énergie
D
197 kWh/m².an
Classe climat
D
43 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 144 € et 4 254 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 588 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
4 chambres

£
2 salles d'eau

7
142.84 m²

1
1 parking

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